Delist.ru

Оценка экономической эффективности строительства  интеллектуальных зданий (21.09.2010)

Автор: Мурашова Ольга Владимировна

Офисное здание S=8000м2 г.Долгопрудный стадия - "предпроектные проработки"

1.1 Сумма инвестиций, т.р. 228 000 246 328

1.2 Недисконтированная сумма поступлений, т.р. 734 932 958 290

1.3 Метод «анализа денежных потоков», CF

1.3.1 NPV, т.р. 57 345 116 886

1.3.2 IRR, % 28 32

1.3.3 PBP, год 4,4 4,1

1.3.4 PI, % 131 157

1.3.5 MIRR, % 22 24

1.4 Метод «реальных опционов», RO 158 973

2. МФК по проекту МГТ «Нагатино-Зил» стадия - «проектирование»

2.1 Сумма инвестиций, т.р. 12 432 304 12 651 297

2.2 Недисконтированная сумма поступлений, т.р. 23 176 742 24 775 172

2.3 Метод «анализа денежных потоков», CF

2.3.1 NPV, т.р. 811 096 1 361 932

2.3.2 IRR, % 26 28

2.3.3 PBP, год 3,3 3,4

2.3.4 PI, % 108 114

2.3.5 MIRR, % 18 20

2.4 Метод «реальных опционов», RO 1 441 689

2.5 Метод «совокупной стоимости владения», TCO

ССВ, т.р. 13 340 684 13 292 401

2.6 Метод «совокупного экономического эффекта», TEI

ССВ согл. п.2.5.

Гибкость – не предусмотрена.

Преимущества – согласно стандартных требований Гибкость – использование оборудования с открытого протокола.

Преимущества: прогнозирование расходов; создание комфортных условий для сотрудников и посетителей; четкость в работе с арендаторами.

2.7 "Матричный метод" Не проводился IQ = 103 (присвоен отличный рейтинг)

3. Горнолыжный комплекс "Кант" стадия - эксплуатация

планируемое по результатам оценки

3.1 Сумма инвестиций, т.р.

3.2 Метод «анализа денежных потоков», CF

3.2.1 NPV, т.р. 8 600 12 991

3.2.2 IRR, % 33 41

3.2.3 PBP, год 4 3

3.2.4 PI, % 180 269

3.3 Метод «совокупной стоимости владения», TCO

ССВ(год.расходов), т.р. 21 563 17 969

3.4 Метод «совокупного экономического эффекта», TEI

ССВ согл. п.3.3.

загрузка...