Delist.ru

 Производственное планирование организационных структур управления муниципальной недвижимостью (для условий Вьетнама) (21.05.2007)

Автор: Доан Зыонг Хай

5. Керамическая плитка 0,85 m2 0,33 m2 32 тыс. м2.

6. Рубероид 0,5 m2 0,5 m2 26,5 тыс. м2.

7. Арматура 0,0602, т. 0,01, т. 3,0 тыс.т.

8. Земля 0,17 m2 0,22 m2 10 тыс. m2

9. Финансовые 140 $ 70 $ 5000 тыс.$

10.1.мин.план снесения жилья

2,16 тыс. m2

10.2.мах.план снесения жилья

30 тыс. m2

11. Объем жилищного фонда, требующего ремонт

21,6 тыс. m2

Например, план муниципальных органов управления по реконструкции существующего жилищного фонда должен учитывать, размеры жилищного фонда, подлежащего реконструкции, или производственные возможности ТОСРН на данной территории, с учетом ограничения по источникам финансирования и т.д. При изменении экономической ситуации в стране, изменяя основные параметры и ограничения в соответствии с новыми заданными условиями, необходимо произвести пересчет, в конечном счете, получаем новые результаты.

Отмечаем, что целевая функция, как и ограничения линейны, значит, эту задачу линейного программирования можно решать графическим способом. Максимальная общая площадь (рис. 8) Qmax = 41.528 м2 при x11 = 29.900 м2 и x12 = 11.628 м2.

Рис. 8. Решение задачи ТОСРН графическим методом для мегаполиса

Для случая увеличения плана (например, м2 жилая/чел.) с помощью линейного программирования решаем задачи среднесрочного планирования. Находим Х1, Х2 для данных ограничений; при этом находим “критические ограничения“, рекомендуем их увеличить (добавить ресурсы); затем определяем время, за которое могут эти ресурсы (критические ограничения) увеличиться, и определяем новые, значения Х 1новое и Х2новое в рамках уже перспективного планирования (от 3 года до 20 лет). Для случая уменьшения плана (например, плата за потребление жилищно-коммунальных услуг: руб./м3 воды, м3 газ…т. п.), целевая функция ? min.

Для решения задачи линейного программирования с большим количеством неизвестных целесообразно использовать электронную таблицу Excel.

Пример решения задач для случая по ограничению в ресурсах (земельные и финансовые ресурсы) по среднесрочному планированию развития недвижимости на территории города представлен в табл. 3.

Таблица 3.

Решение задач для 2-х ограничений в ресурсах

Переменные

ТОСРН Новое

тыс. м2 Ремонт

тыс. м2 Стр-во

тыс. м2 Комм.

тыс. м2 Здание

тыс. м2 Авто-

тыс. м2 Бла-во

тыс. м2 Ц.Ф

(тыс.) Нали-е

Х1 Х2 Х3 Х4 Х5 Х6 Х7

2143,9 216 15 5 150 22 196,013

в Ц.Ф 1 1 1 1 1 1 1 2747,9

тыс.$ 110 50 20 90 70 25 8 260 000 260 000

Нали-ие земли, тыс.м2 0,17 0,22 1 0,5 0,35 1 1 700 700

Огр-е мин. 1

2143,9 21,6

Огр-е мин.

Огр-е мак.

Огр-е мин.

Огр-е мак.

загрузка...