Delist.ru

Методические основы оценки коммерческого потенциала территорий при комплексной реконструкции и обновлении сложившейся застройки города (19.02.2008)

Автор: Теличенко Татьяна Валерьевна

Теличенко Т.В. Организация и управление инвестиционно-строительными проектами на основе современной концепции девелопмента // Вестник МГСУ: научно-технический журнал – М.: МГСУ, 2007, 0,38 п.л.

Теличенко Т.В. Некоторые общие подходы к оценке коммерческого потенциала территорий для определения инвестиционной привлекательности проекта // Актуальные проблемы эффективного развития инвестиционно-отраслевых комплексов: Сб.тр. – Пенза, изд-во ПГУАС, 2007, 0,44 п.л.

Теличенко Т.В. Методика оценки коммерческого потенциала территорий города // Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление» № 3-4/2007 – М.: изд-во АСВ, 2007, 0,4 п.л.

Теличенко Т.В. Организационный механизм интеграции инвестиционных проектов при реализации комплексной реконструкции существующей жилой застройки кварталов (микрорайонов).// Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: Учебник для вузов под общ. ред. проф. П.Г. Грабового и проф. А.И. Солунского, М.: Изд-во «АСВ», Изд-во Нижнекамск ИПЦ «Гузель», 2006, 28,7 п.л., в т.ч. лично автором 0,22 п.л.

Управляющие воздействия:

Рыночная среда

Базовая производственная функция, приносящая наибольшую прибыль

Рентообразующие факторы местоположения

Управляющие воздействия:

Градостроительные регуляторы

Экономические регуляторы

I уровень – территория сложившейся застройки

II уровень - город

III уровень – регион

Муниципалитеты

Девелоперская компания

Удобство потребления услуг

(кооперирование, совмещение)

Удобство использования рынка сбыта

Факторы, определяющие эффективность месторасположения объектов в структуре города

Определение агрегированных показателей по каждому блоку факторов

Оценка интегрального показателя коммерческого потенциала территории, подлежащей реконструкции

Определение инвестиционной привлекательности реконструкции жилого квартала с учетом рисков

Формирование стартовых условий проведения торгов на право реализации инвестиционного проекта

Ранжирование показателей факторов по их весомости (значимости)

Ранжирование значений показателей факторов при альтернативных вариантах

Рекреационная зона

Селитебная территория

Здания культурно-бытового обслуживания

Медицинские и образовательные учреждения

Вспомогательные здания и сооружения

Инженерные коммуникации и транспортная инфраструктура

Жилые здания

Объекты промышленно-складского назначения и транспорта

управленческо-эксплуатационные

Формирование системы исходных показателей по всем группам объектов, расположенных в реконструируемых кварталах различных территориальных зон

III уровень влияния факторов, связанных с объектом недвижимости

местополо-жение объектов

условия финансиро-вания

условия продаж

загрузка...