Организационно-экономический механизм развития инженерной инфраструктуры районов застройки и реконструкции (18.06.2009)
Автор: Киевская Римма Леонидовна
- городской заказ; - на коммерческой основе; - объекты инженерной инфраструктуры Освобождение и инженерная подготовка территории застройки Проведение конкурсов сторонних инвесторов Подготовка пакетов ИРД и конкурсной документации на объекты в застройке Формирование адресной инвестиционной программы Инвестиционный Система целевых показателей конечных результатов финансирования инженерной инфраструктуры Сравнение моделей по вариантам и оценка эффективности вариантов в соответствии с действующими в РФ методическими рекомендациями Сравнение агрегированных моделей застройки Модели строительства магистральных коммуникаций, обслуживающих район, строительство комплексов в очередности, определяемой по вариантам. Количество агрегированных моделей соответствует числу вариантов застройки. Формирование агрегированных моделей по вариантам застройки района Помесячные графики распределения капитальных вложений и графики нормативного распределения капитальных вложений по домам Формирование локальных моделей строительства комплексов 1) Варианты, учитывающие направления развития магистральных коммуникаций и опережающую инженерную подготовку территории всего района; 2)Варианты строительства магистральных и уличных коммуникаций по степени возрастания минимальных и максимальных затрат на присоединения Формирование вариантов последовательности процесса застройки района Анализ проектных данных о типах жилых зданий Подготовка исходных данных и расчет удельных затрат Показатель подготовленности инженерного обустройства площадок по жил. Показатель качества строительства инженерной инфраструктуры Показатель неисполнения сроков строительства объектов инженерной инфраструктуры Показатель отклонения от срока подключения объектов к инженерным сетям Показатель ущербов (потерь) всех видов от: Показатель градостроительной и инвестиционной привлекательности инженерной инфраструктуры Обоснованность тарифов на подключение и надбавок к ценам для потребителей Обоснованное определение договорной цены на строительство инженерной инфраструктуры Упрощение порядка согласования исходно-разрешительной документации Инженерная подготовка участков под жилищное строительство Территориальные проблемы формирования жилой застройки Потребность в ресурсах с учетом складывающегося баланса Разработка эскизных проектов, бизнес-планов, обосновывающих эффективность инвестиций Разработка проектов планировки территорий Формирование и утверждение комплексной программы размещения жилищного строительства и инженерного обеспечения Разработка схем инженерного обеспечения развития территорий Разработка схем размещения жилищного и отраслевого строительства Разработка градостроительных планов административных округов и районов Исходные данные и параметры Генерального плана развития Москвы Прединвестиционный варианты I, II, III, IV |