Delist.ru

Методология формирования производственного потенциала при реконструкции и обновлении сложившейся застройки крупного города (07.09.2007)

Автор: Хайкин Владимир Григорьевич

Характер собственности объекта

Функциональное назначение проекта

Инвестиционная стадия проекта

Баланс инвестиционной деятельности

Движение денежных средств

Порядок расчета по кредитам

Применение инструментария теории игр при определении вариантов формирования портфеля заказов

Определение «ряда спроса» по функциональному назначению объекта на основании прогноза факторов рынка строительной продукции

Построение прогноза спроса для объекта определенного функционального назначения с использованием модели Бокса-Дженкинса (авторегрессия интегрированного скользящего среднего)

Использование минимаксной и максиминной платежной матрицы теории игр, при определении вариантов формирования портфелей заказов

Разделение портфеля заказов девелоперской компании на основной и альтернативные варианты в зависимости от дальнейшего использования инвестиционно-строительных проектов

Определение «ряда спроса» по определенному объекту с условием совпадения периодов прогноза

Определение вариантов формирования портфеля заказов в зависимости от возможностей компании и дальнейшего использования инвестиционно-строительных проектов

Определение прогнозов спроса по объектам, согласно их функциональному назначению

Выбор варианта формирования портфеля заказов девелоперской компании с учетом развития рынка строительной продукции на среднесрочный и долгосрочный период

Инвестиционное прогнозирование макроэкономических факторов и факторов рынка строительной продукции

Определение возможностей девелоперской компании с учетом выбранных проектов

Определение дохода всего портфеля заказов, составленного из выбранных инвестиционно-строительных проектов

Определение доходных строительных проектов из группы рассматриваемых

Присваивание рангов инвестиционно-строительным проектам Методы Парето и Борда)

Определение основных инвестиционных показателей (ЧДД, ВНД, ИД, СО, ИР)

Инвестиционный анализ строительного проекта

Директивный график строительных работ

График движения денежных средств

Данные о доходе при продаже или эксплуатации строительного объекта

Определение оптимальной стратегии формирования портфеля заказов

График прогноза спроса на объект по функциональному назначению

Рис.6. Блок-схема формирования портфеля заказов девелоперской компании с учетом специфики проектов реконструкции с использованием комплексного подхода

загрузка...