Delist.ru

Совершенствование организационно-экономических методов управления реконструкцией жилой застройки (на примере города Москвы) (04.03.2008)

Автор: Калиниченко Олег  Вячеславович

Принципы формирования оптимального состава инвестиционного портфеля

Создание экономическо-математической модели предпочтений и поведения участников программы

Оценка интересов и прав участников программы реконструкции

Систематизация факторного пространства реконструкции

Оценка влияния факторного пространства на программу реконструкции

Анализ особенностей проведения реконструкции, зарубежный опыт

Рис. 2. Схема научного исследования

формулировка концепций обновления кварталов и микрорайонов устаревшей застройки;

совершенствование методов оценки экономической эффективности комплексной реконструкции с учетом стратегии устойчивого развития основных фондов;

разработка организационно-экономического механизма реконструкции жилой застройки;

оптимизация схем взаимодействия властей и инвесторов с учетом интересов

задачи консолидации программ

программные направления решения проблем

Программа развития

нового строительства в Москве

Программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России»

градостроительные

экономические

социальные

исчерпание возможностей развития радиально-кольцевой моноцентрической структуры;

функциональная перегрузка центра;

дефицит территорий нового строительства;

низкая интенсивность использования земли срединного и периферийного поясов застройки

увеличение плотности застройки за счет сноса пятиэтажного ветхого жилищного фонда

высокая рыночная стоимость устаревшего жилья;

рост стоимости нового жилья;

высокая инвестиционная привлекательность территорий

увеличение затрат города на создание инфраструктуры, включая энергообеспечение инженерные коммуникации и дороги

низкое качество жилья;

потенциальная аварийность;

рост доли ветхого жилья;

высокие эксплуатационные затраты;

низкий платежеспособный спрос;

рост социальной дифференциации доходов

социальные

остаточная ценность инфраструктуры

остаточная стоимость строений

стоимость земли

способ реконструкции

загрузка...